在南通地区有很多的别墅，别墅与普通的房屋无论从建筑形式上，还是价格上都有很大的差异。一般来说，只有拥有经济实力的人才可以购买南通别墅的。那么，现在的南通买别墅要交多少税?缴纳流程是什么?我们这就来看看下文中的介绍。

一、南通买别墅要交多少税?

1、政府收取买卖税是不分别墅或者公寓房，只分普通住宅、非普通住宅和动迁房。

2、南通别墅很多都是非普通住宅，满五年无个税，营业税按差额(申报价-原值)的5.5%征收，契税按申报价的3%征收，不满五年营业税按申报价的5.5%征收，个税1%，契税3%。如果该别墅不是唯一住房，个税不管住满五年都有缴纳契税。

3、其他税费如下:营业税现在的别墅成交总价-时买进的别墅总价，乘以65%;别墅房东唯一一套无个税，不是唯一一套则有成交总价2%的个税;契税:别墅买卖成交价2%。

二、南通买别墅税费缴纳流程是什么?

1、南通买别墅税费缴纳流程:准备相关材料，填写房产税认定申报表。购房人需提交下列资料(原件和复印件):房产交易合同，包括新建商品住房的房屋交接书。

2、南通新购住房的契税完税凭证;购房人及其家庭成员的有效身份证明;购房人的户籍(或居住)证明和婚姻状况证明;无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明(申请计入无住房同住人的提供)。

3、南通其他有关书面证明文件、资料。购房人在提交前述六项资料后，向主管税务机关领取《原有住房信息查询申请表》。购房人向房屋状况信息部门查询原有住房情况。购房人可在5个工作日内获得原有住房书面查询结果，购房人将这一结果(原件)送主管税务机关。

4、对于买别墅的购房者来说，决定别墅是否要买考虑自然环境，例如周边有无产生三废的工厂、有无易爆物仓库、有无大片墓地、陵园、有无采石场、有无会产生异味的养殖场等等，时人们往往会忽视一些对将来居住会带来潜在生态影响或视觉、听觉、嗅觉污染的环境因素。

看了上面的相关介绍，大家对于南通买别墅要交多少税已经有更全面的了解了。一般来说，购买房屋所需要缴纳的税费与房屋的价格是息息相关的，别墅的价格要远远高于普通的住房，所以说购买别墅需要缴纳的税费也相对高昂。大家在购买别墅的时候应该全面的做好各方面的支出。