许多的购买者都是购买房屋之后直接办理房产证的，往往都是会房屋的土地证有所忽略。其实土地证也是很重要的。其作用和房产证是一样的，都是购买房屋之后，必须要办法的证件之一，那么衡水二套房如何办理土地证？衡水二套房办理土地证需要什么材料？

衡水二套房如何办理土地证

１、凡是依法取了得国有土地的使用权的单位和个人都可以向土地的主管部门申请办理土地证书。房屋的转让连同土地的使用权一起转移，需要提交房屋的买卖协议、房照、原土地的使用证。房屋连同土地的使用权一起继承或者是赠与，需要提交房照、原土地的使用证、公证书或者是使用权人的亲笔签名的协议和街道的证明。

２、新建房屋土地的登记需要提交土地和规划部门的建房的批件。土地证书的遗失或者是损毁的，土地权利人应当及时地向原发证的机关进行备案，申请并补发新证，在当地的报纸上进行公告。自公告那天起三十天之内没有异议的，原发证的机关会注销原土地的证书，补发新的证书。

３、买卖分宗、继承、赠与的分宗必须双方共同到局去办理。委托代办的除了提交上述的资料之外，还须要提供委托人的签名盖章的委托书。

衡水二套房办理土地证需要什么材料

１、土地地分割转让许可证；房产证原件（每一页都要印，如果有共有产权人，相同的印一份即可）及复印件；购房合同副本及第１、２、后１页复印件。

２、身份证原件及复印件个人办证的直接在指定号窗口办理即可，交相关材料，填表签字等。费用方面，共需要缴纳１８元工本费。然后坐在一边等候发证即可。此证总计办理时间为１５分钟左右。

３、家庭申请的，其全部家庭成员应当具有本市户籍。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的，在就学、服兵役期间视为具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍。

以上就是对衡水二套房如何办理土地证以及衡水二套房办理土地证需要什么材料的相关内容。只要办理好了土地证。如果是在房屋出现拆迁的情况，购房者才能够得到相应的补偿的，所以土地证也是很重要的。希望对大家有所帮助。