在龙岩对于许多购房者来说，小产权房可能是很有吸引力的，但是可能不是很了解关于龙岩的小产权房购房合同有法律效力吗和在龙岩买小产权房需要网签吗的消息，在此小编整理了一些和上述相关的信息供大家参考，希望能给大家带来帮助。

龙岩的小产权房购房合同有法律效力吗

１、不由国家直接发放产权证的，由龙岩乡镇政府发证书的叫小产权，也就是说在农民的集体土地上，仅有乡（镇）政府或村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房管部门的盖章，这种房屋被视为乡产权，我们称为小产权房。

２、龙岩小产权房买卖合同的效力是得不到保障的。但是可以通过规定违约赔偿条款，降低买受人可能遭受的损失。

小产权房虽然值得广大购房者的青睐，但它的弊端也是不容忽视的，只要在购房时将合同手续等相关事宜置办齐全，才能最大限度的保障我们的利益。

在龙岩买小产权房需要网签吗

买龙岩小产权房并不需要网签，根本原因就是小产权房无法办理房产证。由于小产权房的特殊法律属性，使得小产权房的流通转让存在很多的限制，买小产权房不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证等合法手续。

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