在虹口别墅房产证怎么办理?要交哪些费用

发布时间:2017-04-01 05:32

如今,购买别墅的人越来越多了,人们都喜欢改善型的居住环境,所以南湖别墅的市场也变得越来越大了。同其余的房屋住宅一样,别墅也是有房产证的,而这也是房屋里面比较重要的证书了。那么在虹口别墅房产证怎么办理?要交哪些费用?不妨一起看下文章的解读吧。

在虹口别墅房产证怎么办理?要交哪些费用

在虹口别墅房产证怎么办理

1、确定开发商已经进行初始登记,开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

2、拿测绘图(表),由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对虹口别墅面积进行测绘。

3、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》,申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。

4、领取相关文件,在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括虹口别墅购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、提交各类申请材料,盖章的申请表、虹口别墅买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书等。

6、按照规定时间领取房产证,一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取虹口别墅房产证。

虹口别墅办理房产证要交哪些费用

1、虹口别墅办理房产证:如果是初始土地登记费,城镇居民住房用地100平方米以下每宗地收13元,每超过50平方米以内加收5元,最高不超过30元:土地证书每证20元:变更土地登记费收费标准参照初始土地登记收费标准。

2、别墅修建以划拨方式取得土地使用权的房屋上市交易时,交易的时候买方出3%的土地出让金。办理房产证时候,那么房产证办理就需要缴纳契税:90平方米以下(含90平方米)的住宅,需缴纳扩大面积费1%的契税。

3、登记费,住宅每证80元,商用房及车库120元,工本费,每证10元,测绘费住宅每平方米1.36元,商用房及车库每平方米2.04元。

上面这些就是为大家了解到的在虹口别墅房产证怎么办理?虹口别墅办理房产证要交哪些费用?的相关信息,相信大家看过以后会有一定了解的,这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。

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