现在灌云的房子价格也不算是低，对收入的人想购买还是很困难，小产权房子风险虽然很大，不过还是有人多人因为他的价格会去选择购买，那在在灌云买小产权房子的流程是什么？要带什么材料呢，下面就由小编去了解一下相关的信息吧。

在灌云买小产权房子的流程是什么

１、无论国家法律角度，国土资源和房屋管理局规定，是阻止“小产权房”买卖的，小产权房主要不能办理房屋产权过户手续，购买小产权房要看是否存在国家征收风险，一有此风险，就必然存在个人购买小产房权属与乡政府或村委会集体利益争议的问题，此点在合同上怎么写都没用。

２、除了不能办理房产证外，那些“便宜房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

３、房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题，配套不完善，这些房子几乎都没有暖气、天然气等配套设施。而且将来一旦出现纠纷，可能连水电都没有。

在灌云买小产权房子的流程要带什么材料

１、全款买房需要准备的材料已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。单身：身份证、户口本、单身证明。

２、贷款买房需要准备的材料首先，声明一点小产权房银行是不给于贷款的，但是可以通过金融中介机构贷款，只是利率高些，具体材料可根据贷款机构要求，但是一般准备如下：已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或者半年，中介不同，需求不同）。单身：身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。

以上就是在灌云买小产权房子的流程是什么？要带什么材料的相关内容了，购买小产权房子是一定要签订正规的房屋买卖合同，这样会避免以后出现问题。