二手房办理抵押贷款的时候，很多网友会选择中介机构代为办理。当然了，二手房抵押贷款除了需要了解办理的流程之外，还需要准备好相关材料，选择正确的银行办理。那么，抚州二手房如何办理抵押贷款？需要哪些材料？

抚州二手房如何办理抵押贷款

１、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。

２、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）—保险柜（办理保险）—签约柜（签订借款合同）—公证柜（办理合同公证）—签约柜（领取贷款合同）。

３、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，须夫妻双方一起前来）。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。

抚州二手房办理抵押贷款需要哪些材料

１、申请人及配偶的身份证

２、申请人及配偶的户口本

３、申请人的婚姻证明包括结婚证或民政局开具的未婚证明

４、申请人的收入证明

５、申请人有其它银行贷款的，还需要提供原贷款合同及后一期的银行对帐单

６、家庭其他财产证明，如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。

准备好上述资料之后，申请人需要到银行提交申请办理抵押贷款的手续。申请人可以按照上述的流程进行办理抵押贷款。二手房办理抵押贷款重要的就是选择好银行，选择对的银行对以后办理贷款能省出更多利息。