二手房按揭贷款的费用也是有很多的因素构成的。二手房做按揭费用并不是特别多，但是需要收费的项目比较杂。二手房按揭选择哪个银行好的问题，还是要看哪家银行适合自己。那么，苏州二手房按揭费用怎么计算？做按揭哪家银行好。

苏州二手房按揭费用怎么计算

涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：

１、房屋查案费：每证90元，由房管局收取；

２、房屋评估费：评估价×0．5%，由评估公司收取（如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费）；

３、按揭代理费：按揭公司直接收到的服务二手房交易费用，标准是贷款额×（1％～1．5％），不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的１％或1．2％；

４、贷款保险费：贷款额×1．2×0．1％×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的年限是２０年；

５、贷款合同公证费：每宗300元；

６、转按揭合同协议公证费：每宗300元；

７、交易委托公证费：每宗200元；

８、银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取；

９、他项权利登记费：每证250元（番禺每证500元），由房管局收取；

１０、贷款印花税：贷款额×0．005％，由银行收取。

其中，银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。

苏州二手房做按揭哪家银行好

二手房做按揭哪家银行好，没有标准答案，借贷人在选择贷款银行的同时，贷款银行也在选择客户，建议直接找各家银行当面咨询在做权衡。

二手房贷款从常规解释的角度讲是购房人以符合条件的楼宇作抵押，抵押之后向银行申请贷款，作用主要是为了支付购房款，购房人需要分期向银行还本付息。二手房贷款一般首付为房款的三成，高贷款额度为七成。二手房贷款的好处在于可以很好的做好资金周转，让钱的流动性增大。

以上就是苏州二手房按揭费用怎么计算和苏州二手房做按揭哪家银行好的介绍了，购买二手房按揭贷款银行的选择上面，还是要结合银行利率，贷款金额和贷款年限等多种因素考虑，选择适合自己的银行贷款。