购房者在交付了房款和税费之后就可以获得房屋的合法所有权了，这个时候购房者必须要办理房产证。所谓的房产证就是购房者行使房屋使用权的有效证件，大家都想要了解一下在昆山别墅办理房产证要什么手续，房产证究竟在哪里办理。建议大家一起来看看下文中的介绍。

在昆山别墅办理房产证需要什么手续？

1、如果是由开发商代办昆山别墅房产证，则需缴纳一定代办费，个人只需提供身份证明、购房合同、购房发票等即可。

2、如自己办理昆山别墅房产证，需先由单位到当地房地产交易大厅进行初始登记，提供土地使用证、建设工程规划许可证、房屋竣工验收报告等。然后再办理分户产权证，需带初始登记复印件、购房合同、发票、大产权证、身份证、名章等手续到房地大厦二楼交易大厅办理。

3、如果购买的是二手别墅，则需要先进行房地产评估，到所在县区或市的房产交易大厅，办理时决定由谁负责评估费用，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的最后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。获取评估报告后就会缴纳各种税费，需要到房地产交易大厅税务窗口办理。

4、最后办理昆山别墅房产证，到房产交易大厅办理，提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图(在房产证的最后一页的图)，申请人的身份证原件及复印件，完税证明，房产评估报告。需要买卖双方都到场签字、按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。最后，领取房产证。

在昆山别墅房产证在哪里办理？

1、昆山别墅房产证即是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，此后可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

2、一般在办理昆山别墅房产证的时候，需要带上和开发商签订的购房合同，买房人的身份证原件和复印件，购房准购证明，(如果有贷款的话要先做贷款审核，审核通过后才能办房产证)交完首付款后由购房人亲自去房产局提交资料，办理昆山别墅的房产证。

通过对上文的阅读，大家对于在昆山别墅办理房产证要什么手续已经有更全面的了解了。别墅虽然说属于高档住宅，但是别墅本身也是建筑物，购买之后是必须要办理房产证的。别墅房产证的办理流程并不是很复杂，只要大家准备好相关的房产证办理材料，一般半个月之内就可以拿到别墅房产证了。