现如今，沛县地区的小产权房由于价格便宜，因此受到了很多的购房者的青睐，但是小产权房屋没有真正意义上的产权，所以购房合同的书写一定要按照法律的规定来进行书写。那么，在沛县买小产权房要带什么材料？沛县的小产权房购房合同怎么写?

在沛县买小产权房要带什么材料

1、在沛县产权登记的首要程序就是登记收件，因此产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的予以收件即接受申请书，但由于小产权房子并不能办理产权证书所以也就不用交易的登记手续了。

2、购房人签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿小产权房的建设项目，可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除。那么结果只能是购房人找开发商索要购房款，购房人就可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。

沛县的小产权房购房合同怎么

1、沛县小产权房的购房合同范本的当事人的名称或是姓名、住所这里主要是搞清当事人的具体的情况、地址、联系的办法等，以免出现欺诈的情况。

2、沛县标的本小产权房的购房合同范本的标的，就是双方欲进行买卖的二手房，这是本合同的关键，一定要明确的约定。这里应写明房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况，同时还要写明房屋的产权归属等。

3、沛县小产权房的购房合同范本的价款这是很重要的内容，主要写明总价款;付款的方式，付款的条件，如何申请按揭贷款、定金、尾款等。

4、沛县小产权房的购房合同范本履行的期限、地点、方式这里主要写明交房的时间、条件、办理相关的手续的过程等。

5、沛县小产权房的购房合同范本违约责任这里主要说明哪些系违约的情形;如何承担违约的责任;违约金、定金、赔偿金的计算与给付等。

6、沛县小产权房的购房合同范本解决争议的方式这里主要约定解决争议是采用仲裁的方式还是诉讼的方式，需要注意的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷的，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。

在沛县买小产权房要带什么材料？沛县的小产权房购房合同怎么写？这下大家应该有所了解了吧。小编在这里要提醒大家，虽然小产权房屋在购买的时候是可以进行签订合同，但是所签订的合同并不受法律的保护，一旦出现问题的话也是不被国家所承认的。