若你对买房也有一些了解，相信你也对首套房购房的情况有所知晓。现在首套房买房要比第二、第三套房都要有优惠，即是会较为便宜，在贷款的利率以及相应税费上，都会有一些优惠。那么今天来讲讲商丘首套房首付比例是多少？有哪些优惠政策？

商丘首套房首付比例是多少？

为了进一步支持合理住房消费、促进房地产市场平稳健康地发展，按国务院有关部署，现在没有实施限购措施的城市，家庭属于首次购买普通住房进行商业性个人住房贷款的，原则的最低首付款比例是为２５％，可向下浮动５个百分点；而对拥有了１套住房且购该房的贷款未结清的家庭贷款购买普通住房，最低的首付款比例为不低于30％。

但是对于实施了限购的城市，个人住房贷款政策则按原规定执行，各地可结合当地不同城市的实际情况来自主确定住房贷款的最低首付款比例，按照要求以及投放政策、风险防控等因素，结合借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体首付款比例。

商丘首套房有哪些优惠政策？

１．由于你所购买的是首套房，那么在办理商业贷款之时便可支付百分之二十五的首付款，还可享受下限为贷款基准利率的０．７倍之低利率，但是银行一般给的最低利率只是0.85。

２．若你使用的是公积金贷款，当所购买的房屋面积为九十平米或者是以下的，你便可支付百分之二十的首付款；而若购买的是九十平米以上房屋，那么依旧只需支付百分之二十的首付。

３．另外购买首套房还在契税上可享受减免政策。一般的契税的税率是在百分之三到百分之五间，而各地区可根据当地的实际情况在范围内指定数值。若是购买的是首套房，房屋面积在九十平方米或是以下的，那么你只需缴纳税率为百分之一的契税，那么相比其他情况买房，这样可以省下很多。

４．在出售方面，若想出售自己所购买的首套房，那么只需房产满两年但还不足五年的，营业税也可免征。

以上就是关于商丘首套房首付比例是多少以及有哪些优惠政策的全部内容，相对来说购买首套房依旧是比较划算的，但是如果有过购房经历的，那么有可能不属于首套房的情况，我们应当清楚。