租房过程中,房客会遇到各种收费,押金就是其中一个。大部分租房者在租房时都有被要求要交押金,但是很多人对押金的性质并不了解,也有人遭遇过房东不退押金或者以各种理由少退押金的情况。今天我们就来了解一下租房押金是否一定要交,如果房东不退怎么办。

租房押金是房东为确保其资产不受损失,向租客收取、待租约到期后应当返回的资金。

一般来说租房押金是双方协商的结果,押金法律并未规定其性质,是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度,一般认为是属于要物合同,要有金钱的实际交付合同始能生效,属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态,因为房东可担保房子不会被房客给损坏,从押金中求偿,也可以担保租金之按时给付,所以在一般租赁合同中相当常见。对于房东来说,押金是一种保障,对于租客来说,在房东收取押金时索要一定的凭据是保护自己的方法之一。

如果遇上房东不退还押金该怎么办呢?在租赁关系消除且房东迁空、点清并付清应付费用后的当天,房东应将押金全额无息退还给租客。租房押金不退,租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。

首先,租房合同是维权的利器。为避免押金引起纠纷,一般租房合同中都会有押金条款。

其次,每次交房租收据的原件证明自己没有欠租,可以要回押金。这个一般给房东交房租时,银行转账留好票据,或者支付宝转账时都有留存记录,如果是给现金也要留有收据

在租房时,事前预防总好过事后弥补。为了预防因押金引起的纠纷,租赁双方在租房合同中好加入押金条款。好把房间里有的东西和新旧情况写清楚,租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗,家电、家具,煤气等,并且在看房时检查一下家电的正常运作情况,家具的完好程度等,然后将其一一列入到清单内。好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担,也好免除租房者在入住后,家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾,责任划分不清,注意有没有漏水,东西有没有损坏的情况。

总而言之,租房押金可以交但是要索要凭据,租房合同要写明押金事项。入住前要检查房间设施,交租时要保留凭据。希望今天的文章能帮助大家更顺利地租房。