别墅是一种面积较大的房屋，能够住上别墅，就会显得要比一般的房屋高级很多，而且舒适感也不错，除了居住方面上的优势，假如想要购买别墅进行投资，那么也是不错的选择。那么在塘沽别墅首付比例是多少？按揭贷款利率是多少？

塘沽别墅首付比例是多少

商业贷款的首付款比例规定是不得低于３０％，但在执行个人房贷首付３０％的政策时，各行也将别墅的贷款首付提高到４０％以上，且还可能继续增长。由于别墅与普通住房不同，所以在房屋贷款这方面则有些差别，根据别墅的不同情况，则可贷得的各个方面也不同，那么也会影响到贷款的首付。

１．别墅房价与地段。别墅总价会影响贷款的额度，比如某银行对于别墅贷款的额度标准大于等于５０％，根据房价的高低浮动，房价越高则所得到的额度便下降。不过也有些银行是按照总价的高低限定的。

２．是否二手别墅。有的银行规定二手别墅的贷款年限不超过２０年，贷款的额度最高５成，并且一般是不享受优惠利率。

３．当然，银行会对于个人不同情况，对最终的总贷款额也有不同限制，若总额度超一定标准，则降低贷款的成数。

塘沽买别墅按揭贷款利率是多少

１、塘沽买别墅按揭贷款利率为５．９％左右的，银行的购房贷款利率则对别墅和普通住宅一视同仁，是一样的，基准利率目前为５．９％（２０１５年３月）。

２、别墅虽然是豪宅，其实性质也大大不同。但一看产权就明了，５０年产权是商住性质，７０年产权的才是住宅。别墅听上去十分高大上，其实就是非普通住宅，限购政策和普通住宅是一样的，在北京也是被限购的，最多只能买两套。

以上就是小编为大家了解到的塘沽别墅首付比例是多少？塘沽买别墅按揭贷款利率是多少？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。