资阳贷款买房房产证上能加名字吗?如何加名字

发布时间:2017-03-31 13:45

贷款购买房屋房产证上面可以加名字吗,需要怎样办理呢,今天我们就这两个问题一起来了解一下,看一下究竟是怎样规定的,这样在您以后需要办理的时候,可以提前准备相关的材料,相信可以为您省去很多不必要的时间。

资阳贷款买房房产证上能加名字吗?如何加名字

资阳贷款买房房产证上能加名字吗?

1、需要征得银行的同意,才能办理加名手续。法律依据《中华人民共和国物权法》一百九十一条,抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

2、转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。房产权赠予。房屋买卖,析产登记。

3、大家平常涉及的比较多的,也是大家比较关心的,一般是父母在房产证上加上子女的名字,或者是夫妻加上另外一方的名字。下面我们来看看详细说明,一无贷房产证加妻子、子女、父母名字,带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;去房屋交易中心。

资阳贷款买房房产证上如何加名字?

1、向银行申请提前还款,办理提前还款,领取结清证明、它项权证等资料,拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。

2、根据婚姻法和物权法来看,房子的所有权方式是按照出资额分配的,所以,只要留存好出资的证明,就可以确权。婚前按揭的房子在婚后加名字,凭借双方的结婚证、户口本、身份证,到房管局就可以办理,但值得注意的是,如果签订了共有的公证协议。

3、就属于双方共有,其效力等于一方将产权无偿赠与另一方。有贷房子房产证上加名字时,应先到借贷银行办理抵押变更手续,然后到当地房地产交易中心办理加名手续。如果贷款是纯公积金的,需另外支付100元费用。

上面这些就是为大家了解到的资阳贷款买房房产证上能加名字吗?资阳贷款买房房产证上如何加名字的相关信息,相信大家看过以后会有一定了解的,这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。

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