芜湖抵押贷款要担保公司担保吗?担保费取消了吗

发布时间:2017-03-31 13:45

抵押贷款是否需要担保公司担保呢,抵押贷款的担保费是否取消了,这是现在身边很多朋友都非常关心的问题,所以今天我们一起来了解一下这方面的情况,相信大家看过以后会有一定的了解,这样在您日后办理的时候是会起到一定的帮助作用的。

芜湖抵押贷款要担保公司担保吗?担保费取消了吗

芜湖抵押贷款需要担保公司担保吗?

1、这个不是必须的,一般购房客户贷款买房开发商会跟银行有一个阶段性担保协议的,从购房客户签订购房合同到银行放款期间的阶段性担保,但是对于购房者来说,所购房屋本身就是抵押物,购房者需要提供稳定的收入证明材料,证明有还款能力。

2、但不是必须要找担保公司为其做担保的。这个政策有地方的特殊性,对于不同的银行的贷款要求也是不一样的,需要具体银行具体来分析的。比如按揭贷款,在有担保的条件下,过完户3个工作日内卖主就能收到银行发放的贷款,但是如果无担保的话。

3、过完户需要领取新房本,新房本需做完抵押登记,领取他项权证银行才会发放贷款,这中间大概会多出25个工作日。这样的话一般卖主是接受不了的。担保公司的作用是加快银行放款速度,并代理银行办理房产过户抵押取证等手续,如果你找的银行愿意为你单独办理这些手续你可以不找担保公司,如果他们不办那你必须通过担保公司。

芜湖抵押贷款担保费取消了吗?

1、担保费指银行一般为了规避房贷风险,需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果你能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人。

2、那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能,则需要到专业的担保公司那里,由他们为你提供担保,这时所支付的费用。住房城乡建设部发布《关于开展加强和改进住房公积金服务专项督查工作的通知》(下称《通知》)。

3、决定下半年在全国开展加强和改进住房公积金服务专项督查。《通知》提到,将降低中间费用,取消强制保险、公证和担保及其他不合理收费。根据部署,此次督查分为三个阶段:8月底前为自查自纠阶段;9月到10月为重点抽查阶段,住建部将组成10个检查组,由司局级领导带队,对直辖市、新疆生产建设兵团,以及每个省(区)。

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