房产抵押贷款是一种很好的贷款方式，但房产抵押贷款并不是你想办就可以办，并不是所有的房子都可以办理房产抵押贷款。房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关，青岛二手房办理抵押贷款要花多少钱？青岛二手房办理抵押贷款利率是多少？

青岛二手房办理抵押贷款要花多少钱？

1、首先你要清楚青岛银行的贷款有几种方式，一般来讲分两种，一种是信用贷款，一种是保证贷款，按你现在的情况来看只能是后者也就是保证贷款了，保证贷款又分为，抵押贷款，工资担保贷款，以及质押贷款。

2、你所想办理的是抵押贷款，就直觉来说我觉得你要抵押的房屋应该是住宅，而不是门市房，不然银行不会这么难为你，因为住宅抵押贷款的法律风险要高于门市房抵押，在者并不是你的房子值多少钱就可以给你贷多少钱，中间有个比例的，比如青岛门市房评估后值１０万。

3、一般青岛银行都按５０％的比例发放贷款，其实我觉得如果可以你可以找２到３个公职人员给你做担保人，到银行一样可以办理，６万元不是很多，而且办理抵押贷款的手续很繁锁的，附加的费用也很高。

而且根据你的贷款额度来说有点太小了，所以建议你到贷款的青岛银行问下工资担保贷款怎么办理，如果他们有这个业务相信要比办理抵押贷款快很多，而且费用要少很多。

青岛二手房办理抵押贷款利率是多少？

1、据调查显示３０年期固定抵押贷款利率：平均百分比为３．５８％，去年的这个时候，３０年期固定抵押贷款利率平均为３．６７个百分点。

2、１５年期固定抵押贷款利率平均为２．９４个百分点；５年期浮动抵押贷款利率：平均百分比为２．８４％，去年的这个时候，５年期浮动贷款利率平均为２．８８个百分点，这个利率代表着自２０１３年５月份以来的最低点也是２０１６年的另一个新低点。

3、需要提醒大家的是，若是办理房产抵押贷款，而个人同时也急需用钱，能找当地的青岛中介公司委托申请房产抵押贷款，这样一来房产抵押贷款的放款时间会更快。具体的放款时间，建议咨询青岛的银行或者担保公司。

以上就是青岛二手房办理抵押贷款要花多少钱？青岛二手房办理抵押贷款利率是多少的全部内容，房屋按揭的时候会产生房屋所有权的转移，而在房屋抵押则的时候房屋的所有权保持不变，这是两者的根本区别所在，所以，两者之间在法律地位和享有权益上是有所不一样的。