众所周知，现如今自住商品房的价格相对于普通商品房来说是比较低的，在一定程度上可以减轻购房者的压力，但是对于品质问题的质疑一直困扰着北京自住商品房的申购者。那么，北京自住商品房质量怎么样？北京的自住商品房能贷款买吗？

北京自住商品房质量怎么样？

１、针对北京自住商品房的质量问题，住房城乡建设委下发通知，要求从户型设计、工程质量等方面对自住商品房的参建各方加强监管，并保证自住商品房与商品房的同品质。

２、通知对自住商品房的户型设计、施工总承包单位材料采购、自住房竣工验收等方面，均作出了相关规定。另外，通知还强调，对于业主提出的工程质量等问题，开发企业应及时回复疑问，并做好维修工作。

３、但是大家在选择北京自住商品房的时候也要严格监控一下房屋的质量问题，因为会有一些不良开发商为了尽量减少成本，提升利润空间，进而在房屋质量上做些文章。有些人甚至认为，自住商品房作为政策的产物，价格优势使开发商对质量约束相对下降。

４、因此希望北京的开发商在楼房建设的时候，都应坚持最基本的建筑规范要求，政府部门也需要履行相关监督责任。

北京的自住商品房能贷款买吗？

１，根据北京的住房限购政策，北京户口的已婚家庭只能购买最多两套住宅（商住两用不算套数，在京军警视同北京户口），非北京户口的满五年纳税、社保家庭，以及单身家庭（包括离婚）都只能购买最多一套住宅。

２，而对于自住型商品房来说，每个有资格的家庭终身只能购买一次自住型商品房，也就是一套房。以后即便离婚，名下没房的家庭也不能再购买自住型商品房。买过自住型商品房的家庭，成员中满２５岁的孩子，可以独立成户，获得购买自住型商品房资格。

３，自住型商品房申购过程中，保障房轮候和京籍无房户是优先购买群体。考虑到自住型商品房僧多粥少的现实，预计未来两年内，绝大部分自住型商品房项目都会被优先群体包圆，而其中大部分家庭是首次购房。如果没有能力支付全款，那就只好贷款，享受首套房贷款的相关政策。

以上是小编为大家介绍的北京自住商品房质量怎么样？北京的自住商品房能贷款买吗？其实关于房子的质量，一般时要根据房地产来决定的，首先，我们可以了解一下业主对于房子的评价，以及检查房子的质量。