贵阳0首付买房划算吗?买中介二手房零首付安全吗
很多的人都是对0首付购买房屋并不是那么的了解,其实0首付购买房屋也是针对二手房也是可以进行办理。只不过二手来进行办理0首付的时候,所需要的手续和办理的流程都是很复杂,那么,贵阳0首付买房划算吗?贵阳买中介二手房零首付安全吗?
贵阳0首付买房划算吗
1、以总价100万元计算,我们先选择1成的首付金额就是只需要交纳10万元,但是开发商垫付的其余2成首付20万元首付还款期为2年,折合等于每月还款8333元。同时,购房者还要支付另外7成的银行贷款。假如贷款期限为20年,按照基准利率计算,每月的月供为5071元。
2、贵阳购房者在未来的2年时间内每个月需要偿还1.3万,这个还不算交房时缴纳的税款。一层首付都这样了,更何况所谓的“零首付”!
贵阳买中介二手房零首付安全吗
1、贵阳所谓二手房零首付,就是按揭贷款的部分超过或者达到房屋的售价,这才可能达到零首付。要造成这种情况,要么是评估价超过成交价,要么就是房屋售价低于同圈的市场价,这种情况一般可能发生在二手房。
2、贵阳二手房零首付并不能与免费借款画等号。而众所周知,信用卡贷款的手续费折算成年利率会比一般的消费贷款利率还高,并不划算。如果是的二手房中介与小贷公司合作提供贷款支付首付,则借款人面临的利息将更高。
3、贵阳二手房“零首付”和“低首付”性质是一样的,二手房中介帮购房者垫付首付款,帮不符合条件的二手房零首付购房者贷款,相当于越过了金融贷款审核的门槛,中间存在一定骗贷的嫌疑,本身存在很大金融风险,是不符合相关政策的。
4、贵阳零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准,如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化,这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过,开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。
以上就是对贵阳0首付买房划算吗以及贵阳买中介二手房零首付安全吗的相关内容。对二手房0首付进行购买房屋需要的手续还是比较多。对于后期还款的压力还是很大,所以是不建议使用0首付来进行购买房屋。
贵阳0首付买房划算吗?买中介二手房零首付安全吗的评论条评论