今天我们一起来了解一下自住商品房交契税的问题，很多朋友对这方面都不太清楚，所以下面我们一起来看一下在这方面具体的规定有哪些，这样大家在日后需要办理的时候，可以提前有所了解，相信可以让您在办理过程中省去很多时间。

买福安自住商品房交契税吗？

１、购买福安自住商品房是需要缴纳的，自住型商品住房套型建筑面积，以９０平方米以下为主，较大套型建筑面积不得超过１４０平方米。

２、销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低３０％左右的水平确定、针对于９０㎡以下普通住宅且家庭唯一住房、按成交总价１％缴纳、９０－１４４㎡普通住宅且家庭唯一住房，按１．５％缴纳；非家庭唯一住房、按３％缴纳、非普通住房，按４％缴纳。

３、首次购房契税按评估额：９０平内１％、９０平～１４０平内１．５％，超过１４４平或非首次３％，买方缴纳；维修基金按房价的２％左右缴纳。

买福安自住商品房在哪里交契税？

１、将契税直接交纳给产权产籍管理中心即可、自住商品房出售、交换赠与的、产权人应按交易评估价格的１％缴纳国有土地使用权出让金（由市国土资源和房屋管理局代收）。

２、原产权单位已缴纳的，产权人应补交的国有土地使用权出让金向原产权单位交纳、除非双方另有约定，一般而言契税由买方交如果房产证由开发商代办，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。

以上就是小编为大家了解到的买福安自住商品房交契税吗？买福安自住商品房在哪里交契税？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。