房屋合同一般都有样板，一些不了解怎么拟定合同的人可以去找一个模板，根据双方的情况再在模板上稍作调整也是可以的，这样就不会浪费太多时间。那么在下面，我就为你们讲讲南昌农村自建房买卖合同怎么写？南昌农村自建房出售有什么限制？

南昌农村自建房买卖合同怎么写

１．南昌市，简称“昌”，国家历史文化名城，原中华民国军事首都，现江西省省会。八一军旗在这里升起，中国共产党也在这里诞生。南昌市是中国首批低碳试点城市，享有东方“爱丁堡”之美誉。南昌市东部的瑶湖新城正在逐渐形成众人所瞩目的东方“西雅图”（美国波音公司所在城市）。

２．南昌市作为国家创新城市，国际花园城市，国家园林城市、卫生城市，有着它独特的魅力。南昌市城中主要有十湖一江，有跨湖、跨江大桥29座，市内交通发达，主要跨江跨湖型大桥及隧道就有：八一大桥、朝阳大桥，红谷滩过江隧道等数十座大桥与隧道。

３．南昌农村自建房买卖合同要写明甲方的承诺保证，甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。本协议签订后，如因甲方原因解除协议，甲方应当向乙方支付总房款百分之十的违约金。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利。若乙方向相关部门办理房屋相关证件时，需要甲方提供相关证件，甲方应无偿提供。

４．南昌农村自建房买卖合同要写明乙方的承诺保证。本协议签订后，如因乙方原因解除协议，乙方应当向甲方支付总房款百分之十的违约金。因该房所发生的年月日后的产权纠纷和财务纠纷由乙方承担全部责任。本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。

南昌农村自建房出售有什么限制

１．在我国大多数地区的农村，土地都不是私有化的，属于集体产权，因此，农民在宅基地上造的房屋自然也就不属于农民朋友们自己的了，而村民只是有使用权。但是在南昌，一些农村的自建房可能会面临出售转让的问题。

２．申请南昌农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。南昌农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段，致使对方当事人发生错误认识所签订的房屋买卖合同会被视为无效。上述文章讲的就是关于南昌农村自建房买卖合同怎么写以及南昌农村自建房出售有什么限制的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。