户县二手房的交易费用是多少吗?买房手续有哪些

发布时间:2017-05-10 09:37

房地产行业的蒸蒸日上,买房、卖房成为大多数人的生活目标,对于很多有住房需求或者投资头脑的选择二手房买卖是大趋势,大家了解过户县二手房的交易费用是多少吗?买房手续有哪些吗?今天小编为大家一一讲解。

户县二手房的交易费用是多少吗?买房手续有哪些

户县二手房的交易费用是多少?

目前,户县二手市场中的确存在不规范收费的现象,主要是介于大家不了解这个行业而强加很多模糊不清的费用,其实透明的费用注意分为三部分:地产中介代理佣金、按揭费用和交易税费。

1、地产中介代理佣金:不同中介公司可能执行不同的标准。但物价部门规定,买卖双方分别支付的佣金都不能超过成交价的3%。交易由中介公司所促成的,一般收取3%,个别公司还可以适当议价。如果是买卖双方自己谈成的交易,仅委托中介公司代办过户手续,一般佣金较低,在2000元到3000元之间。

2、按揭费用10项:

a房屋查案费:每证90元,由房管局收取;

b房屋评估费:评估价0.5%,由评估公司收取;

c按揭代理费:贷款额(1%—1.5%),按揭公司直接收到的服务费用;

d贷款保险费:贷款额1.2-0.1%贷款年限,由保险公司收取;

e贷款合同公证费:每宗300元;

f转按揭合同协议公证费:每宗300元;

g交易委托公证费:每宗200元;

h银行公积金代办费:每宗500元,由相关银行收取,不过大部分银行都不收取;

i他项权利登记费:每证250元,由房管局收取;

j贷款印花税:贷款额0.005%,由银行收取;

3、交易税费6项:

a交易契税:评估价1.5%

b交易印花税:评估价0.05%

c交易管理费:住宅类物业3元/平方米,商用物业6元/平方米;

d交易登记费:每宗60元/人,按房产证上登记业主的人数计算;

e测绘晒图费:每宗50元/人,按房产证上登记业主的人数计算;

户县二手房的手续有哪些?

简单来说,户县二手房过户手续的办理流程可以表示为:收件窗口领表、收件窗口交件、契税、收费窗口交税费、发证窗口验件、领证。

a房屋所有权证书;

b房屋买卖合同;

c双方当事人身份证原件及复印件;

d房屋所有权登记申请书领取;

目前户县二手房交易市场还处于逐步改善阶段,大家通过以上讲解可以避免很多不规范的收取费用情况,希望不了解这个行业的人通过这篇文章学习到有用的知识,大家现在了解户县二手房的交易费用是多少?买房手续有哪些了吧!

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