与商品房不同，保障性住房政策性住房。虽说价格要比商品房便宜许多，不过对于大多数普通家庭来说，要一下子拿出那么多钱尤其是在上海这样寸地寸金的大都市，也是比较困难的。如何保障房通过贷款来买，该注意些什么呢，本文就徐州保障房产权是多少年？保障房能贷款吗？此问题为大家做一个详细的解答。

徐州保障房产权是多少年？

一、关于土地的使用年限。我国土地的产权属于国家，老百姓购买的是商品房的产权，以及房产所在土地的使用权，并没有土地的产权。土地的使用年限分为下面几种，商业用地４０年、综合用地５０年、住宅用地７０年、工业用地５０年，以所在房产的土地使用权证所示为准。

二、关于到期后的处理办法。土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。到期后土地使用权的处理有以下几种方式：

１、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。

２、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

３、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。此外，土地使用权未到期国家也可征用，但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。

买徐州保障房能贷款吗？

购买保障性住房可以贷款。通常使用较多的办法是通过公积金贷款的方式来贷款。此外，五年以上的保障房，还可通过商业贷款。不过，由于保障性住房的特殊性，一般银行都很少会受理此类贷款。

保障性住房贷款人只需解决２０％的首付，剩下的８０％房款都可以通过银行按揭贷款解决，长的贷款期限为２０年。

符合公积金贷款申请条件的职工购买本市保障性住房（所购保障房项目须在公积金中心备案，共有产权人仅限于配偶、子女、或父母），可以申请公积金贷款。

购买保障性住房可不可以贷款，不同城市、不同银行规定有所不同。具体以当地相关规定为准！

以上就是小编为大家整理的关于徐州保障房产权是多少年？能贷款吗的相关回答了，如今生活压力大，申请到保障房是好事，如果能贷款购买那更是好上加好，您若有这样的机会可一定不要错过！