随着生活水平的逐渐提高，有些人选择在购买一套房子，也有很多人开始在盘算购买二套房，现在很多的地区对二套房是有限制的，那么在三亚的二套房认定标准是什么？三亚的二套房办理时需要提供哪些材料，大多数都是迷茫的，不知道自己是否可以购买。就请跟小编来了解一下吧。

三亚的二套房认定标准是什么？

１、二套房；是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

２、二套房的认定标准主要是：借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的。

３、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起。婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。

三亚购买二套房要提供哪些材料

需提供的材料具体如下：

（１）盖章的申请表

（２）房屋买卖合同

（３）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书

（４）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份

（５）专项维修资金专用收据

（６）契税完税或减免税凭证

（７）购房者身份证明（复印件核对原件）

（８）房屋共有的提交共有协议

（９）银行的提前还贷证明

以上就是关于三亚的二套房认定标准是什么以及三亚二套房要提供哪些材料的介绍了，众所周知房产热导致我国大量城市房价增势加大，人们通过投资房地产获得了差价收益，这样导致有钱人更加有钱，买不起房的人更加买不起房。