小产权房子的购买存在很大的风险，小产权房子不能办理土地证，那么江干的小产权房子是不受到法律保护的，但是还是有很多暗里交易的情况，但是这些都是不受法律保护的。因为小产权房数量过于庞大，所以目前国家对于小产权房采取观望态度。本文为大家详细介绍在江干哪里有小产权房？买小产权房要办哪些手续

江干哪里有小产权房？

江干区下沙高沙商业街小产权房出售

房型：高层住宅

房屋产权：使用权房

户型：３室２厅２卫０阳台

建筑面积：１３７㎡

区域：江干区

建筑年代：２０１２

楼层：４

朝向：南

出售总价：１０５万元

价格条件：净价

价格描述：无双税

有效期：１个月

房屋来源：房东

具体地址：学源路高沙商业街

使用面积：

装修程度：毛坯

配套设施：

可入住时间：２０１３－０３－２６

周边公交站点：

房源特点：名校周边／配套齐全／

其他说明：交通便利，距离地铁一号线仅５００米左右（中间相隔一条马路），旁边就是下沙实验小学，北门５００米左右就是下沙中学，周边各项配套非常齐全，是下沙的中心地带，距离下沙管委会、下沙市民中心仅４００米左右距离。周边都是高端。适宜自己居住。

在江干买小产权房要办哪些手续？

１、目前还没有相关的政策，是不可以的。从我国对土地的管理理念与土地管理的价值取向来分析，短期内我国还不会放开集体土地的流转。因此，小产权房屋向产权房的转化还需要一段较长的时间。同时，即便今后小产权房屋可以转化为产权房，从现有的土地制度来看，购房人还会需要缴纳土地出让金。如此一来购房人购买小产权房屋的费用也就与购买商品房相差无几。

２、小产权房如果想摘掉小产权的帽子，首先必须是集体建设用地转为国有建设用地，然后补交土地出让金等，最后才能转成为合法的商品房。但集体建设用地转为国有建设用地，国家是严格监管和审批的。

３、建议最好不要购买小产权房，已经购买了也应尽早退房。如果你认为自己能够承担文中所述的风险，或确实需要购买小产权房屋，我们建议你最好能购买现房，并注意考察项目是否办理了相应的审批手续及开发商的资质和信誉，从而尽量降低购房风险。如果你既无法或不愿承担前述风险，又想购买小产权房屋，就目前而言你只有将户口转到小产权房屋所在的村集体。

因为小产权房数量过于庞大，也就是说都拆了不可能都转成商品房更不可能。国家只能从法律层面上限制小产权房的交易，但实际中，小产权房的交易比比皆是，不过总体看来，能不买小产权房还是尽量不要购买，如果一旦涉及到收回，拆迁等问题，这类房子是不受法律保护的。