大家常常听说在贷款买房的时候需要提供担保人，但是对于担保人这个概念却不是特别的了解。其实所谓的担保人就是借款人无法换钱的时候，需要承担还款责任的责任人，银行需要提供担保人是为了降低自身的借款风险。究竟昆明按揭贷款担保人有什么要求？我们可以来看看下文介绍。

昆明按揭贷款担保人有什么要求？

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)--65周岁(含)之间；

2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明；

3、具有良好的信用记录和还款意愿；

4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

5、最主要的是，当贷款人没有能偿还贷款时担保人就要替贷款人偿还贷款本息

昆明按揭贷款担保人买房有什么影响？

一、为别人购房做担保人，是可能对以后的购房及个人征信等方面产生影响的。

二、担保人在借款人不还款时应承担还款责任，作为担保人再行借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会受到影响。

三、银行对担保人的要求一般是必须是本市户口，经济基础较好且收入稳定。作为担保人在借款人不还款时应承担还款责任，所以一旦同意为贷款人担保就等于同意为其承担偿贷风险。你作为担保人借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会影响到担保人的征信。

四、根据保证方式的不同，我国《担保法》将保证分为一般保证和连带责任保证。前者的保证人，在主合同纠纷经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务后，才需承担保证责任。而后者的保证人，在主合同规定的债务履行期届满后没有履行债务的，只要债权人要求保证人还债，其就必须在保证范围内承担保证责任。

五、银行消费贷款的担保有一般的担保，也有连带责任的担保，看和银行如何约定。就东莞目前的情况来说，多数银行都会要求做连带责任的担保，但对保证期限、范围倒是可以做相关的约定。

看了上面的一系列介绍，大家对于昆明按揭贷款担保人有什么要求已经有更全面的了解了。由于担保人是需要承担一定责任的，所以说大家不能随意给别人当担保人。作为担保人，在自己贷款买房的时候通常不会受到太大的影响，但是也不排除有的被担保人不还款导致担保人遭受莫名经济损失的情况。