买首套房的时候考虑的多的可能就是房价了，但在一段时间经济好转之后买房你不能不考虑家庭成员，如果有新生人口，之前买的小面积房屋就不能满足一个家庭正常的需求了，通常会通过买二套房来改善，那么鞍山买二套房有限制吗，鞍山买第二套房可以贷款吗？

鞍山买二套房有限制吗

相知道自己能不能在鞍山买房，肯定要先看鞍山的限购政策：

①非本市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前 2 年内在本市累计缴纳 1 年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明；

②暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；

③暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

所以，通过政策介绍我们就能知道：如果是非本市户籍的居民家庭，你是不能在鞍山买房的；如果是本市户籍的居民家庭，只要你提供现有房屋情况相关证明材料并出具书面承诺，就能买第二套房。

鞍山买第二套房可以贷款吗

１、2015年第二套房贷款中央新政策公布：第二套房贷款低首付比例调整为不低于40％。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。

２、对拥有第一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买第二套普通自住房，第二套房贷款低首付款比例为30％。

３、购买第二套房贷款支付首付比例降至40％

４、对已经拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买第二套普通商品房，第二套房贷款低首付款比例调整为不低于40％

５、调整前：第二套房首付比例为60％北上广深70％

６、前第二套房首付比例为60％，北上广深第二套房首付比例为70％。

７、此前第二套房住房公积金贷款政策：第二套房普通自住房贷款90平方米以下的，第二套房低首付款比例为20％；第二套房面积在90平方米以上的，第二套房贷款低首付款比例为30％。

以上就是滚阿玉在鞍山买二套房是否有限制以及鞍山买二套房是否可以贷款的介绍了，虽然都是买二套房，但不同情况的家庭购房记录，首付比例不同，二套房多是改善型住房，其购房目的是改善生活质量，所以要选大户型。