一、选房、看房时应注意什么

1、建议大家先在网站上选好房子（如北京租房网：http://zu.fang.com/）；

2、其次，为了安全起见，请至少带上一个朋友一起看房；

3、第三，看房的同时可以就房屋的价格和提供的相关设施与房东一一核实，看是否真实。如果是合租的话要搞清楚合租人的相关信息，以免造成不必要的争端。

4、在移动设备如此发达的今天，作为大学生的您，下载一款租房APP选房是必不可少的，房天下旗下专业的租房APP--”租房帮“，让您找租房，找合租，找室友都能搞定。

二、签合同时应注意什么

房屋和价格谈好之后就可以约时间签合同了（合同一般在网上都可以Down），签合同的时候一定要提醒房主带上房产证和身份证以及身份证复印件，如果房屋是贷款购买的，可以索要购房合同和购房发票来确定房主的身份，同时也避免出现一房多租和骗租的情况。

在签合同时一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，每月何时缴纳房租，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。合同越详细越好，不要因为怕麻烦仅仅口头协议。

三、租金好是月付、季付

租房者好不要一次性交付大笔的年租或半年租，而应选择季付、月付租金。因为这样即使有事情，租房者的经济损失也不会太大。如果要交付大笔的租金好不要草率决定。

另外：应注意的小问题

1.承租的房子是否还有租于其他人（防止房主将屋子同时租于两人以上）

2.承租的房子是否被抵押

3.承租的房子是否已经被出售（防止房主将其出租后，又卖出）

4.租赁合同很重要，好找专业人士咨询意见后合同一式两份，信息一定要相符，同时将房东手里的钥匙索要过来，租房时要注意，不可将贵重物品放在房内。