有民间说法，“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者被称之为“二房东”。从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人，称为“二房东”。

二房东风险一：收完租金就跑路

例：小张夫妇准备今年7月结婚，着急租个房子安定下来，从租赁广告中，看中了一套低于市价很多的房子，于是急忙联系发布人王先生交了年租金1万元，合同签订后，小张夫妻刚搬进去两天，忽然来了个陌生人，说来收取下个季度的房租，这才知道自称“房东”的王先生也是租客。随后小张拨打了和自己签约的“房东”王先生的电话，发现其电话已关机。