芜湖的二套房认定标准是什么?要提供哪些材料

发布时间:2017-05-10 11:47

随着生活水平的不断提升,越来越多的人在选择房屋的时候更多的考虑到自己的居住舒适度,很多人开始计划购买二套房。究竟芜湖的二套房认定标准是什么?我们不妨来看看下文中的具体介绍。二套房从字面意义上来看是家庭住的第二套住房,但是认定方面是有一定的差异的。

芜湖的二套房认定标准是什么?要提供哪些材料

芜湖的二套房认定标准是什么?

1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房,根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。

2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房。根据目前银行“认贷又认房”,如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。

3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房,过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。

4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房,目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算作二套房。

芜湖购买二套房要提供哪些材料?

1、全款买房需要准备的材料:已婚的,夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。单身的需要身份证、户口本、单身证明。

2、贷款买房需要准备的材料:已婚的,夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)。单身的需要身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。

3、公积金买房需要准备的材料:个人申请公积金住房贷款需要提交的材料如下:申请人户口本(含首页,户主页)复印件;申请人身份证复印件;申请人收入证明原件;申请人公积金交存证明原件;购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;房屋销售许可证复印件;土地使用证复印件。

看了上面的一系列介绍,大家对于芜湖的二套房认定标准是什么已经有更全面的了解了。对于一些首套房面积比较小的购房家庭来说,购买二套房是被鼓励的。但是大家购买二套房的时候也应该合理的考虑到自己的真实需求,不要盲目的购买二套房,避免让自己的正常生活受到房屋贷款的影响。

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