随着现在生活水平的提高，想要购买房屋的家庭也越来越多，不过有些人名下是有担保的，那么这种情况下应该怎样买房呢，需要怎样才能办理按揭贷款？就这两个问题，今天小编带大家来一起了解一下，相信大家看过以后会清楚的。

哈尔滨按揭贷款担保人如何买房？

１、要进一步了解所在的工作单位和个人收入情况，查看还款来源等相关信息后才能决定。办理按揭贷款申请，在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

２、银行审查，银行受理购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下，购房者盲目地与发展商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，会造成资金外的被动。

３、签订购房合同，银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

哈尔滨名下有担保如何办理按揭贷款？

１、有稳定合法收入，有还款付息能力。购房者在与开发商的合同中明确规定了详细的办理房产证的日期，开发商应完全按照合同中的约定执行，否则购房者可依照合同要求其承担相应的违约责任。

２、按揭贷款有两钟形式：其一是新房贷款，这种按揭贷款得在开发商办完产权本做完抵押登记后就可以预约贷款银行拿房本了。按揭贷款银行不是扣押房产证而是他项产权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分。

３、其二是二手房贷款，此贷款在过户后１０个工作日内做完抵押登记后就可以领取了。所购房的产权清晰，符合政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件。

以上就是小编为大家了解到的哈尔滨按揭贷款担保人如何买房？哈尔滨名下有担保如何办理按揭贷款？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。