生活中，咱们可能遇到这种情况，购买首套时，没有使用公积金，在二套时又想使用公积金。那该怎么办呢。公积金贷款也是相较其他贷款方式的利率低很多，很多人都会优先考虑公积金贷款啦。那么，今天就说说在湖州二套房首次公积金贷款利率是多少？湖州二套房首次公积金贷款利率有优惠吗？

一、湖州二套房首次公积金贷款利率是多少？

1、据住房城乡建设部介绍对拥有一套住房并已结清住房公积金贷款的缴存职工家庭，再次申请住房公积金购买住房的，首付款比例下调为20%。

2、住房公积金贷款执行利率为：贷款期限在5年(含)以下的年利率为4.00%，贷款期限在5年以上的年利率为4.50%。贷款期限在1年以内的(含1年)，采用到期一次性还本付息法，1年以上的，采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。

3、对首次购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；

二、湖州二套房首次公积金贷款利率有优惠吗？

首次公积金贷款利率相比其他商业贷款要优惠许多。对于首次使用公积金贷款，借款人只需建立住房公积金账户6个月以上。同时，足额正常缴存住房公积金6个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态就可以申请公积金贷款。

购房政策性住房的借款人可以不受上述缴存时间的限制，只要建立公积金账户且处于缴存条件就可能申请公积金贷款。需要注意的是，如果借款人是再次使用公积金贷款，需结清上一次贷款后方可再次使用。

综合上文的介绍，大家对于湖州二套房首次公积金贷款利率是多少以及是否有优惠已经有所了解了。由此可见，二套房公积金贷款政策和其他地区并没有太大的差异。通过以上内容的学习，相信更多的网友对于二套房的贷款利率和优惠政策有了更深入的了解。住房公积金贷款对比商业贷款要便宜很多，这在一定程度上大大的降低了广大购房者们的购房压力。公积金贷款手续相对较简单，但是需要严谨。