时代在进步，人们的消费观念也逐渐开放了。开始了提前消费。抵押贷款就属于其中一种。房屋押贷款之所以受到很多人的青睐，是因为它贷款额度高、期限长、用途灵活，能有效解决资金需求问题。这也是一种理财方式。那么，海口二手房如何办理抵押贷款？需要哪些材料？下面就具体来介绍一下。

一、海口二手房如何办理抵押贷款？

1、贷款对象：是具有完全民事行为能力的自然人，一般要求年满18周岁至65周岁(有些银行为60周岁)。另外，在中国内地有居留权的境外、国外公民也可申请。

2、贷款条件：

(1)有合法、有效的居留身份； (2)有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还借款本息的能力；(3)所购房屋的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件；

除此之外，还需要有购买住房的合同或协议；同意以所购房屋及其权益作为押物；提出借款申请时，有不低于购房价款30%的自有资金；

3、贷款流程：买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表，中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单。

持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折、保险单、与银行签订《抵押合同》等有关法律性文件，并办理海口二手房抵押贷款手续。

二、海口二手房办理抵押贷款需要哪些材料？

二手房押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作押，向银行或担保公司办理贷款，可用于购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。

海口二手房办理抵押贷款需要如下材料： (1)身份证明：居民身份证、户口薄、学历证明、婚姻状况证明；(2)经济收人证明；(3)有购买住房的合同；(4)同意以所购二手房屋作抵押的证明；(4)贷款银行需求提供的其他文件或材料。

总体来说，二手房抵押过程较为复杂。需要准备的东西较多。通过上面小编的累述，希望大家能对海口二手房如何办理抵押贷款以及海口二手房办理抵押贷款需要哪些材料的问题有所帮助。另外，每个银行之间的规则略有差别，在您办理前，最好到银行咨询一下。