新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供１年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算那么，我们一起来看一下二套房首次公积金贷款利率是多少，相信是可以帮助到大家的。

金华二套房首次公积金贷款利率是多少？

１、对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于６０％，贷款利率不得低于基准利率的１．１倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

２、如人均面积高于平均水平的，按第二套首付３成，五年期以下（含五年）的公积金贷款利率为３．３３％，五年期以上的公积金贷款利率为３．８７％。

３、第二次办理住房公积金贷款的，首付比例为房屋总价的５０％。目前第二次住房公积金贷款五年以上年利率为４．９５％。

金华二套房首次公积金贷款利率有优惠吗？

１、在利率上面要比商业贷款少很多的，可节省资金。使用住房公积金贷款比使用商业住房贷款不仅省钱，而且还有贷款年限长、还款灵活等多种优势。目前，受央行降息降准影响，５年期（含）以下的公积金贷款利率由３％下调至２．７５％；５年期以上的贷款利率由３．５％下调至３．２５％。

２、可提前还贷，住房公积金贷款正常还款满半年后，可进行提前还款。即可办理提前部分还贷，也可办理全部还清，提前还款均不收取违约金。公积金贷款提前还贷政策规定宽松，不受时间、金额、次数的限制，借款人随时都可以提前还款，而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金。

３、凡正常足额缴存住房公积金一年以上的员工，在购建自住住房时，只要符合相关贷款政策规定，并提供齐全相关资料，可以申请比同期商业银行贷款利率优惠的住房公积金低息贷款。

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