外来人口不断的涌入到城市当中来，特别现实的一件事情就是租赁问题，怎么更好的进行居住是很多人在进行外出的时候首先会考虑到的问题，随着房价的不断的增高，很多人也看到了其中的利润，所以很多人选择把自己的房子进行租赁。下面我们就来说一下城改房出租有限制吗？以及城改房可以继承吗？

城改房出租有限制吗

１．正规城改房租赁是没有任何限制的，但是需要判断是否是合法的，看其是否取得《城中村改造方案批复》。如果未取得《城中村改造方案批复》，则不属于城中村改造项目，不得实施改造。

２．其次，还要看其开发主体是否合法，一般都是由农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，或者是村委会依法委托的房地产开发企业，或者是该集体组织指定的合法的房地产开发公司。

城改房可以继承吗

房产的继承分法定继承和遗嘱继承。继承城改房飞是一个事实行为的发生，法律保护房屋所有权人，去房屋管理部门登记进行公证就可以继承了，需要注意以下几点：

１．如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

２．若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；

３．若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；

４．法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；

５．若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

城改房如何继承

如果房产过户到了个人名下，没有遗嘱，按法定继承分割。根据《中华人民共和国继承法》第十条：遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

总而言之，正规城改房租赁是没有任何限制的，但是需要判断是否是合法的，看其是否取得《城中村改造方案批复》，房产的继承分法定继承和遗嘱继承，也就是说城改房是可以继承的。以上就是小编对城改房相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。