住房公积金是我们那些在职职工的一个福利,当然那些自由职业者是没有的。既然我们拥有这个福利我们就要利用起来,但是你知道如何办理住房公积金吗,不知道的我们一起来了解吧。

申请条件

1、城镇职工个人与所在单位必须按规定连续缴纳住房公积金满一年。

2、借款人需要购买商品房的,必须有不少于总房价的30%以上的自己的资金作为房屋首付款。

3、借款人还需要有稳定的经济收入、信用良好、有自己偿还贷款本息的能力。

4、夫妻双方都正常按规定足额缴存住房公积金的,只允许其中一方申请住房公积金贷款。

5、一个家庭在同一时间规定只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。

6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或者是拥有有效居留身份。

7、同意用其所购的住房做抵押。

办理步骤

1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;

2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续;

3、贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;

4、借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息;

5、贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

个人申请公积金住房贷款需要提交的材料

1.申请人身份证复印件

2.申请人户口本(含首页,户主页)复印件

3.申请人收入证明原件

4.申请人公积金交存证明原件

6.购房合同和购房首付款原件

已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件.

7.房屋销售许可证复印件

8.土地使用证复印件

住房公积金的查询

1、单位公积金经办人可以查询本单位公积金全部情况,职工个人凭身份证可查询本人公积金情况。

2、查询结果出现错误时,如属管理部记帐或结息有误,管理部进行帐务调整,因其他因素造成错误的,由有关当事人负责处理。