二手房转让纠纷怎么解决 二手房转让纠纷处理方法

发布时间:2017-05-04 17:13

二手房转让是一种交易行为,而存在交易便会存在经济利益的划分,经济利益一旦划分不恰当便会造成纠纷,这是一种很常见的纠纷产生的方式。那么在二手房转让行为中,若是出现纠纷,我们应该如何去处理这种问题,二手房转让纠纷处理方法又有哪些?下面,我们就来详细的介绍一下吧!

二手房转让纠纷怎么解决 二手房转让纠纷处理方法

在介绍具体的二手房转让纠纷处理方法之前,咱们不妨先来看看现实生活中比较常见的二手房纠纷的类型,到底有哪些情况是容易造成二手房纠纷的呢?

1、因逾期支付房款引起的纠纷;

2、因逾期交付房屋引起的纠纷;

3、因逾期办理过户手续引起的纠纷;

4、因要求返还定金引起的纠纷;

5、因中介行为引起的纠纷;

6、因要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷;

7、因房屋质量引起的纠纷;

8、因“黑白合同”引起的纠纷;

9、因户口迁移引起的纠纷。

那么在二手房转让过程中,若是出现上述提到的这些纠纷情况,我们应该采用怎样的处理方式呢?其实,对于二手房转让存在的纠纷,我们是有固定的处理模式的,处理这类型的纠纷,无外乎是如下几种方式:协商解决或提起诉讼。

第一:由二手房交易双方协商解决

咱们这里所说的二手房交易双方协商解决,指的是由二手房双方当事人就合同交易中有争议的部分进行协商,在双方的利益上寻找平衡点,商议对合同内容重新进行修改、增加或者删除,以此达到利益的平衡,消除矛盾,终解决纠纷。

一般情况下,涉及二手房转让纠纷,交易双方可以先将之前的合同作废,重新拟定条款,重新签订合同,在现实生活中,大部分当事人都倾向于选择这种交易方式,减少成本,也不会浪费时间。

第二:提起诉讼解决

提起诉讼,就是通过法律的形式来解决,也就是采用民事解决的办法,这种解决方式是需要上法庭解决的。如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷,那么,就只能向法院起诉,要求法院来处理二手房转让纠纷。

法院处理二手房转让纠纷的主要依据是《民法通则》和《合同法》以及二手房转让合同。一般来说,除非存在特殊情况,比如欺诈、胁迫等,否则法院都会尊重二手房转让合同的约定。终,法院对二手房转让纠纷的处理主要是以二手房合同为依据。

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