据权威机构预测，2020年我国的老年人口将达到2.48亿，如何选择一处合适的养老房将成为不少家庭需要思考的问题。随着独生子女开始组建家庭和全面“二孩”政策的落地，更多的年轻夫妻和老人同住的需求加剧。或给老人选取一处舒适的养老住宅，或解决三代同堂的居住问题，独立养老房和三代养老房如何选，我们今天就来聊聊这个问题。

独立养老房

相当一部分身体尚佳的老人希望独立居住，市场上也开始有一些开发商逐步试水养老地产。但消费者需要明白，不是小区有无障碍通道或种上几棵树就可以称之为养老住宅的，真正的养老住宅需要结合老年人的特征进行规划。

首先，要确定外部环境和相关配套。适宜老年人居住的房子不应坐落在繁华的市中心，便利的商务配套老年人并不十分需要，反之嘈杂的噪音还会影响休息。小区的周边配备医院、公园和菜市场为理想，好能够在步行十五分钟能够到达的距离。

其次，要严格把关社区环境。很多新建楼盘小户型居多，人口流动性强，这样的社区并不适合老年人居住。反之，一些老式住宅居住人员比较固定，更为安全便捷。需要注意的是随着父母年龄渐长，出入行动不便，三层以上的楼房电梯是必备设施，或者低层住宅也不失为养老上的不错选择，如果能带个小小的院子，相信老人会非常喜欢。

后，一个合格的养老房内部设施的合理性不容忽视，要综合考虑老年人的自理能力差，力气小、视觉听觉障碍等特点，在卫生器具、洗浴间安装扶手，房间应具备简单易行的预报和呼叫系统，设置通廊便于服务和交流，加强无障碍设计、光照设计，设置防滑、防撞设施等。

三代养老房

三代同堂听起来其乐融融，可真正住在一起产生的问题也是让人头痛，前不久，一处地产商别出心裁设计的复式住宅以“婆媳房”为卖点，开盘就引起的广泛关注，可见好的住宅设计也能在一定程度上解决家庭矛盾。

常见较为了理想的居住模式有两种方式，要么购买大户型或是复式住宅，老人和年轻人生活相对分离，避免起居时差带来不便；要么在一处楼盘购买两套相邻的楼盘，既方便照料又给与双方充分的个人空间。

2015年，济南养老地产也推出了养老房新思路，将一扇门里包含两个独立的空间，每个空间里有独立的卧室、客厅、卫生间等，关上门就像两套房子。这两套房子进行巧妙组合，结构可拆装，相互独立又相互依托， “一扇门、两代人”的亲情生活方式，满足了多重需求，相信在未来，养老地产会依市场之势有更多更远的发展。