二手房市场随着近些年波动的房价，也是异常的火爆，但是全款付清房款的人群毕竟是少数，这时候就需要贷款，现在说说抵押贷款，大家应该提前做好相关的还款计划，避免出现因为无资历还款导致房屋被银行收走的情况。下面就平阴二手房如何办理抵押贷款？需要哪些材料

平阴二手房如何办理抵押贷款？

１．借款人在贷前需填写居民房屋抵押贷款的申请书，并且提交银行证明材料。

２．银行对借款人的申请、购房协议或是合同以及有关的材料审查。借款人将所抵押房产的产权证及保险单，或者是有价证券等，交给银行去收押。

3．双方的担保人需签订好住房抵押贷款的合同，并且将合同进行公证。

4．待贷款合同签订并且经了公证之后，银行将对于借贷人现有存款以及贷款通过转帐方式划入到购房合同或是协议所指定的售房或建房单位。贷款结清。将贷款结清包括有正常结清与提前结清两种方式，按照选择的方式进行还款。

5．待贷款结清之后，借款人应当持有本人的有效身份证件与银行所出具的贷款结清凭证，到银行领回由银行收押的法律凭证和其他的证明文件，并且持贷款结清的凭证，再到原抵押的登记部门去办理抵押登记的注销手续

平阴二手房办理抵押贷款需要哪些材料？

１、需要申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的直系亲属的身份证，并随带身份证复印件，每人各１份。

２、借款担保人的营业执照以及法人证明等有关资信的证明文件；借款人需持有具法律效力的身份证明；

3、符合规定的有关住房所有权证件、或自己所持有的支配住房的证明；

4、抵押房产的评估价报告书；抵押房产鉴定书以及保险单据；购建住房的合同及协议或是其他的证明文件；权利人与配偶所在的户口本；

5、房价３０％或以上预付款收据原件及复印件１份；借款申请表１份：个人住房商业性贷款申请表１份、个人住房公积金借款申请表２份；借款合同、抵押合同１套：公积金借款合同６本、商业性借款合同５本，抵押合同４本；担保合同１份；

综上就是今天关于平阴二手房如何办理抵押贷款？需要哪些材料的知识解答，二手房抵押贷款已经不是什么难事了，只要你与有较良好的信用和资历，那么拿到的贷款额就比较可观。