当收房的日子越来越近的时候，购房者们的小心脏是不是越来越激动了呢？别光顾着激动，搞清楚自己在收房之前要做什么工作是重要的。那么，收房具体需要做什么工作呢？接下来房天下就来教大家怎样收房。

一、收房流程：

１、通知

收楼通知会在收楼前十几天被发展商以挂号信的方式给买家，内容包括收楼时间和必备资料，大部分会提前交房，楼盘不同情况不同。

２、办理手续

以收楼通知单上的时间为准，在规定的时间内业主需带齐收楼通知书、业主的身份证以及复印件、交房款的收据、购房合同等到楼盘现场办理收楼入住手续。

如在约定时间内购房者没有办理相关手续，则视为发展商已将该房交付买家使用，从通知单的后期限之日起，买家将承担购房风险责任、税费。

３、楼房现场验收

１）发展商应首先出示《建设工程质量认定证书》，向住户发放相关验收表格，如《住户验房交接表》与验收意见表；

２）买家将身份证复印件、收楼通知书给商家，并从商家那里获取房屋钥匙，在接待人员的带领下查验楼房状况；

３）依原合同约定标准验楼；

４）验完楼后，买家填写《住户验房交接表》，抄录水表、电表底数。如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中，如发展商没有相关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商；

５）若买家有意见，买卖双方协商解决，如可整改，签署有关整改维修文件，约定下次验收时间；

６）如买家基本满意，在《住户验房交接表》上签字。

４、办理入住手续

１）换、缴交各项相关费用；

２）填写《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等表格；

３）领取《住户手册》、《服务指南》等各种入住手册及赠送物品。

二、在开发商交房时，业主们需要注意的是：

１、在验房之前无论开发商要求签署什么文件或者交费要求业主都不要答应，否则在验房时发现质量问题只能自己付钱解决。

２、业主可以拒绝开发商的代办产权证要求，产权证业主可以自己办，开发商办理的话业主还要给开发商交代办费。

３、验房中的质量问题一定要白纸黑字的书面，不能听信任何口头承诺，并写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。