根据调查显示，购买别墅的很大一部分购房者都是借助贷款方式来购买。别墅属于高端住宅，购买这一套价格往往是普通住宅的好几倍，很少人能有一次性支付全款的实力。大家都想要了解一下昆山别墅首付比例是多少？买别墅按揭贷款利率是多少？

昆山别墅首付比例是多少？

1、昆山别墅首付一般是三到五成，别墅房价与地段、别墅的总价主要会影响能够贷得的额度，举例来说，某银行对于别墅的贷款额度标准规定为≤50%，按照房子的单价高低浮动，房价越高，则额度也相应下降(有些银行是根据总价高低限定额度，但一般上限规定在5成)。

2、多数中资银行对于别墅所处的地段也有细分的标准，对贷款有部分影响；是否二手别墅，部分银行对于二手别墅的贷款年限规定为不超过20年；贷款额度部分也限定为最高5成，且一般不享受优惠利率；对所购买的二手别墅将由银行制定的房地产评估机构评估。

3、银行将根据评估价格来最终确定放款金额；建议想要购买二手别墅的读者对各银行对二手别墅的贷款规定有一定了解，对今后能得到的贷款做到心中有底；银行对于个人总的贷款额度也有一定限制，总额度超过某个标准，就会降低贷款成数。

昆山买别墅按揭贷款利率是多少？

昆山买别墅按揭贷款利率不是特别高，一般在4.5-5.5%之间。昆山买别墅产证上显示别墅和花园住宅的，一般可以贷6成，少数银行可以按照7成操作，利率从基准到上浮5%。

1、贷款机构。一般情况下，银行贷款利率会比贷款公司贷款利率低。不同的银行贷款利率不同，不同的贷款公司贷款利率也有所差异；

2、借款人资信条件。借款人的月收入状况、信用状况、资产状况、负债情况等，都可对贷款利率有一定的影响。借款人资信条件越好，可申请到低贷款利率的可能性就越大；

3、别墅的质量。别墅所处的地理位置、房屋年限等，也对别墅的贷款利率有一定的影响。

看了上面的相关介绍，大家对于昆山别墅首付比例是多少已经有更全面的了解了。购买别墅时大家要综合自己的购买实力，因为并不是大家支付了首付款就可以了，后面还需要承担比较沉重的还款压力。而且居住别墅的花销也要相对高一些，比如说物业费就比普通住宅高很多。