别墅与普通住宅相比，除了基本功能相似之外还有很多不同之处，别墅是一种带有诗意的住宅，它代表着人类的某种理想。那么下面我们一起来看一下别墅首付比例是多少，买别墅按揭贷款利率是多少，这样相信大家看过以后会对这方面有一定的了解。

南山区别墅首付比例是多少

１、南山区别墅首付比例一般是４０％，联排别墅实质是低密度住宅，不等同于独栋真正别墅，多是按普通住宅购房按揭条例执行。首付多为３０％，二手联排别墅视贷款银行，还有您的历史购房记录而定。

２、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件３份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；购房协议书正本；房价３０％或以上预付款收据原件及复印件各１份。

３、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；开发商的收款帐号１份。

南山区买别墅按揭贷款利率是多少

１、南山区买别墅按揭贷款基准利率目前为５．９％。按揭贷款的条件：年龄１８－６５周岁之间，具备完全民事行为能力；交齐首期购房款；有稳定合法收入，有还款付息能力。

２、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；所购房屋不在拆迁公告范围内；贷款银行要求的其他条件。

３、按揭贷款的流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任。

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