不少朋友会有购房的想法，但是付全款买房会有一定的压力，由于各方面的原因，不少朋友会想要申请贷款买房，那么首套房和二手房是不一样，今天我们就一起来了解一下首套房认定标准是什么，首套房首付多少，下面就跟小编一起来看一下吧。

滨州首套房认定标准是什么？

１、滨州首套房认定标准：贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。

２、全款买过一套房，贷款买房算首套。全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房算首套。个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时算首套。

３、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房算首套。夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。

滨州首套房首付最低几成？

１、滨州首套房首付最低两成，公积金贷款２成、商业贷款３成；二套住房多为４成。中国央行２日发文称，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为２５％，各地可向下浮动５个百分点。

２、首套房首付比例最低可以降低至２０％！比原来的３０％下降了整整１０％。这意味着，人们购买首套房的杠杆从原来的１：３．３升至１：５！

３、非普通住宅又有差别。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。

上面这些就是为大家了解到的滨州首套房认定标准是什么？滨州首套房首付最低几成？相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。