小产权房子是不允许随便来购买的。小产权房子不能土地证，所以购买的人只有使用权，并没有对房子的支配权。所以，很多地方的小产权房子都是不允许网友随便买卖的。那么，购买福州的小产权房子在哪里交税?交土地出让金吗?

购买福州的小产权房子在哪里交税

1、小产权房办不了房产证，不存在交税的问题。

2、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。

3、“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证,不受法律保护。

购买福州的小产权房子交土地出让金吗

小产权,所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。

这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。所以不需要缴纳契税和土地出让金。买小产权房存在风险:

1、法律效力“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。

2、房产转让“小产权房”拿不到正式的房产证,因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。

3、政策风险购买在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。

4、监管缺位乡产权房屋的开发建设没有明确的规定加以约束，开发建设的监管存在缺位，对购房者的利益有一定的影响。同时，开发单位的资质没有，房屋质量和房屋售后保修难以保证。

由此可见，小产权房子是不用缴纳税费和土地出让金的，小产权房子不能办理房产证，所以就不用涉及到一些费用的缴纳。我们可以看到，小产权房子存在各种风险，我们再买小产权房子的时候，一定要谨慎。