在安阳购买保障房一般银行是不允许贷款的。保障房是属于政策性的住房，它与商品房有着本质的区别。在安阳市，商品房是可以办理贷款的。商品房办理贷款和其他城市并没有太大的差别。那么，买安阳市保障房如何贷款?商品房咋办贷款?

买安阳市保障房如何贷款

与商品房不同,保障房属政策性住房，5年内不准上市交易,对于银行来说，万一5年内出现了贷款逾期怎么办，银行根本没办法处置房产。因为保障房满5年后由政府优先回购产权，政府不能回购的,需要住房人补交当时优惠的土地出让金后方可上市交易。

银行是经营风险的，在分析是否能对没有产权的保障房发放按揭贷款时，假定是借款人未能偿还贷款本息，因此，保障房就成为银行实现其债权的后一根稻草。这根稻草，银行能否抓得住，关键还要看产权证能否办到，如果办不到，银行执行的房子不能拍卖交易，终还是“空中楼阁”。

如果政府部门未行使优先回购,借款人又没有能力补足优惠的出让金，银行可采取第三方(意向购买者)等垫付形式解决。从银行经营风险角度分析,如果保障房没有产权，应不予办理住房按揭贷款，除非有第三方兜底。”

买安阳市商品房如何办理贷款

1、购房者同开发商签订购房合同并支付不低于20%首付款。

2、具备按揭贷款条件的申请人向相关金融机构提出申请，提供真实的个人资料。这里提醒大家，购买期房时，金融机构主要是各商业银行的分理处或者营业部，并且申请人对金融机构并不具有选择的可能，一般都要向与出卖人有特定业务关系的金融机构申请。

3、经办的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实,决定是否法房按揭贷款。

4、借款人与贷款人签订按揭贷款合同，借款人如果选择自动划款方式还款，应当在银行开立还款账户申领储蓄卡；

5、办理担保、保证或者保险手续；

6、贷款人接受借款人委托，依照其指令将按揭贷款划入出开发商账户。

总之,无论是购买保障房还是商品房，很多问题涉及比较专业的法律知识，在您购房时一定要谨慎考虑，签订购房合同时好邀请律师陪同，确保购房合同中关于贷款的约定是有利于自己的，这样在出现纠纷的时候可以保护好自己的权益。