其实很多人对于首套房概念就是，购买的第一套房子，其实首套房也不单单是首套房，而且只要是符合首套房的其中一个标准，就可以享受到首套房的优惠政策，特别是低首付。那么小编就来介绍一下有关于昌吉首套房认定标准是什么？昌吉首套房首付最低几成？

昌吉首套房认定标准是什么？

１、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算昌吉首套房。

２、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算昌吉首套房。

３、全款买过一套房，贷款买房，算昌吉首套房。

４、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算昌吉首套房。

５、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算昌吉首套房。

６、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房，算昌吉首套房。

７、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例，算昌吉首套房。。

８、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款，算昌吉首套房。

昌吉首套房首付最低几成

１，政策：对购买首套自住房且套型建筑面积在９０平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于３０％

２，现状：各商业银行对首套房商业贷款首付要求一般是三成及以上，而公积金首套房贷款，各地情况不同，一些城市最低可首付两成，总的以首付三成偏多。

以上介绍了有关于昌吉首套房认定标准是什么？昌吉首套房首付最低几成？其实需要提醒的问题就是首套房的首付比例和一些金融结构的要求是不一样的，这个是要根据自己的实际情况来决定。