随着国家对房地产行业出台的频频新政，继而二套房购买利好的政策，使得好多人开始入手了二套房，那么这里就牵扯到土地证，土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。下面举例湘潭二套房办理土地证的流程是什么？在哪里办理

湘潭二套房办理土地证的流程是什么

１、土地登记申请；地籍调查；权属审核；注册登记；核发或者更换、注销土地证书；

２、具体由商品房土地使用权人提出申请，即由商品房土地使用人在向有关办理商品房土地证机关提出商品房土地证办理申请时，提交商品房土地使用权登记申请书、商品房土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、商品房土地使用权来源证明；

３、由商品房土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤；

４、后由办理商品房土地证机关颁发商品房土地证；

湘潭二套房在哪里办理土地证

１、在国土资源局办事大厅窗口，如果你所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所，由他们收件办理。

２、由于办理土地证的房屋类型很多，如商品房、私房以及房改房等。每种房子办理土地证需收取的材料不同，可以拨打政务中心或是国土部门电话，避免白跑。

３、对于委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证，对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书。

４、所需费用：申请表10元／份、交易费、契税、印花税（按0.5征收）、登记费（住宅每证80元，商用房及车库120元）、工本费（每证10元）、测绘费。

综上就是关于湘潭二套房办理土地证的流程是什么和在哪里办理的具体内容，那么对于购买二套房，土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证是土地有效使用的法律凭证，切不可随意丢弃、涂改