教育地产，言下之意，就是房子周围有一所比较好的学校，可以去入读。很多家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。但是，买教育地产必须看政策，满足户口、居住年限等等各项条件才能入学，那么，石家庄2015年的教育地产有哪些相关政策呢？

石家庄“教育地产”一路走来 新一轮“划片”即将尘埃落定

石家庄市在义务教育阶段的招生入学工作一直秉持着“划片招生，免试就近入学”政策，因此教育地产也应运而生。“教育地产”往往伴随着远高于市场价格的高房价，因此在选择教育地产时就要十分慎重，各位家长需要注意几点：

1. 教育地产并不是离学校近就可以了，要认真确认名校招生范围；

2.有些项目可能远离学校，但在将来会“自带名校入盘”，这些楼盘在学校落实前期会比较便宜，若果确定了该项目确与名校有合作，在孩子不着急入学时可以作为备选提前考虑；

3.“教育地产”也有政策风险，像今年石家庄行政区域重新划分和很多学校校址变迁、改造升级等因素作用，2015年的教育地产必然会有很大变化，所以家长们要时刻注意政策风向。

因为石家庄在2014年做了区域调整，桥东区被取消，所以与该区相邻的长安区、桥西区要根据区划调整后区域内学校分布、人口分布等情况重新确定招生片区。也因为此，石家庄教育局首次推出了“招生地图”，划片工作要求做到“无缝隙”、“零死角”，同时还要综合考虑新建小区、插建小区、廉租房等难点问题，在其公布后，石家庄市民将更全面、更直观、更准确的了解石家庄“教育地产”分布，对家长们购买“教育地产”起到指导作用。

细数：2015年那些与房子相关的教育招生新政策

1.要求户口、家庭住址和房产证相一致。

在确定学生户籍时，要求适龄儿童、少年户口随父母（或监护人，下同），且户口和住址符合户籍管理有关要求，即户口、住址和其父母（监护人）的《房屋所有权证》（规划用途须为住宅）相一致。

2.共有财产不作为就近入学依据。

适龄儿童、少年的父母一方为独生子女的，且该适龄儿童、少年随父母在祖父母或外祖父母处落户，常年同住，无户口迁移史的，可依据其祖父母或外祖父母（独生子女一方）的房产按招生片区安排就近入学。共有房产不作为义务教育阶段适龄儿童、少年就近入学的依据（父母的共有房产除外）。

3.因拆迁而人户分离的须由父母提供证明材料。

因旧城改造、拆迁过渡等原因造成人户分离的，由其父母提供拆迁协议、现实际居住证明及其他相关证明材料，原则上由现实际居住地所在县（市）、区教育局调剂安排入学。

4.小区无教育配套需安排调剂入学。

居住在无配套教育设施新建小区、插建小区、扩建小区的适龄儿童、少年，由住址所在地县（市）、区教育局调剂安排入学。

5.因住址迁移而跨省升学的需提供房产证。

因家庭住址迁移等原因，需跨县域升入初中的小学毕业生，由相关县级教育行政部门查验学生综合素质评价手册、户口簿、符合条件的《房屋所有权证》以及《石家庄市小升初跨县域转学证明表》（附件3），按照学籍管理的有关规定，在规定时间内，为学生办理跨县域转学手续，由转入县级教育行政部门安排就学。

6.因区域调整而存疑的招生片区由学校与区教育局协定。

市二中西校区（原市五中）招生片区由学校与新华区教育局协商确定；市六十一中学招生片区由学校与井陉县教育局协商确定；市一一九中学招生片区由学校与正定县教育局协商确定。回民小学的回民毕业生由新华区教育局安排到市九中就读。