现在很多的人对于小产权房屋并不是那么的了解的，那是因为他们很少接触小产权房屋，而且就算是看到也很不清楚，小产权房屋就是指在农民集体土地上面建设的房屋的，是属于违法建筑，那么，在尚义买小产权房需要网签吗？尚义的小产权房购房合同有法律效力吗？

尚义的小产权房购房合同有法律效力吗

１、严格的来说的小产权房是属于不能对外交易的房屋的，对外的交易是不受法律的保护。购房人交付房款之后得不到合法的房产，不能确定房屋的产权的归属。因此，购房者购买的小产权房是不能公开转让和抵押的。遇到房屋的拆迁情况的，也是不能依法得到相关的补偿。

２、虽然有的小产权房的出售人认可购房人转让房屋并在转让的时候办理所谓的转让的“登记”，但是这种登记实际上是没有法律效力的，一旦发生了纠纷是不能产生保护购房人的效力。

在尚义买小产权房需要网签吗

1、在买小产权房子是不能网签的。购房的时候，不能轻信出售人的口头宣传和承诺，买房之前，必须查验房的出售人是否具备销售房屋的主体资格，查验商品房项目的建设的手续，城市的居民不要购买在集体的土地上建设的房屋。

以上就是对在尚义买小产权房需要网签吗以及尚义的小产权房购房合同有法律效力吗的相关内容。小产权房屋没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案的，也是没有正常的房屋产权。