房屋的产权本来是不会分大小的，只是一种定义的，但是由于我国的一些特殊的情况，形成了社会上面一些约定成俗的说法，对大产权和小产权在不同的情况下有不同的解释，但是本质都是一样的，那么，在四川买小产权房要办哪些手续？四川哪里有小产权房？

四川哪里有小产权房

１、小产权房全面完成农村集体土地所有权、集体建设用地使用权和宅基地使用权确权登记发证，实现全覆盖，将完成建制镇地籍调查和确权登记发证成果整理工作，月底前完成全部地籍调查及入库，集体建设用地和宅基地使用权确权登记发证及成果上报。

２、由于缺乏产权，未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦，并且购买后也不能合法转让过户。借新农村建设、旧村改造名义，是“小产权房”目前普遍的运作模式，具有打擦边球的性质。

３、从现有数据分析来看，小产权房主要集中在大中城市城乡接合部、城中村、旅游景区和休闲度假区等郊区，种类繁多，情况复杂。

４、小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证，不受法律保护。

在四川买小产权房要办哪些手续

１、在国家对集体土地进行征收前，集体土地是不能在市场上自由流通的。所以相对于普通商品房产权而言，乡产权房屋如果仅从法律层面上来看，交易受到限制，是不能买卖的，而且购买类似的住宅后，是不受到保护的。

２、即使作为完全自住的房屋，没有房产证，就意味着购房人不是合法产权人，不能以法律为武器来维护自身的权益。

３、小产权房不受法律保护，根据我国现行房地产法律，乡村土地属于集体土地。集体土地的用途目前主要有两种：一是作为宅基地供农民居住；二是作为农用地进行农业生产。

以上就是对在四川买小产权房要办哪些手续以及四川哪里有小产权房的相关内容。小产权房屋为了国家也是解决了很多的住房问题的，虽然很多地方的房屋都是属于小产权房屋的，国家也是会保护以前所购买的小产权房屋。