纵观高要的众多房产，其中价格相对比较便宜的多数都是小产权房子。小产权房就是用农民耕地建设成的房子，无论是在产权还是质量方面都是与市面上的商品房无法比拟的，但是由于小产权房的价格便宜，购买小产权房的人还是数不胜数。究竟高要哪里有小产权房子？我们可以来看看下文介绍。

高要哪里有小产权房子？

高要农村一般小产权房比较多。“小产权房”的性质有三种：一种是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。后一种是各类农业园或养老院的别墅：这类房屋一旦发生纠纷，购房者无法得到赔偿，因为买卖合同是无效的。

高要小产权房子现在多少钱？

高要小产权房子现在3000-3500元每平方米，比商品房便宜很多。小产权房，它这个“小产权”其实是咱民间的一种表述。说白了，你要从合规性上来套的话，它其实是没产权。因为这种房子是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证的，当然，你的购房合同在房管局是不能备案了。

购买高要小产权房有什么风险？

1、法律风险。因为乡产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的，购房人的权益很难得到维护。

2、政策风险。在购买的是在建乡产权房，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除。

3、征地拆迁风险。购房后如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以其很可能无法得到对产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比是微乎其微的。

通过对上文的介绍，大家对于高要哪里有小产权房子已经有更进一步的了解了。高要地区的小产权房是比较多的，大家在购房的时候需要擦亮双眼，不要一味的只看房屋的价格够不够便宜。购房者购买了低价的小产权房之后，个人利益是得不到有效保障的，这很容易让自己蒙受不必要的经济损失。