购买房屋的时候，基本上都是需要签订合同。尤其是对小产权房屋来说的，签订的合同就极其重要，小产权房屋的在法律上面就是属于违法的建筑，就算是购买小产权房屋在签订合同的情况下，在法律上面也是不会保护，那么在金湖买小产权房要带什么材料？金湖的小产权房购房合同怎么写？

在金湖买小产权房要带什么材料？

１、由于现阶段国家还没有对小产权房做出明确的规定，因此具有无法预知的风险。虽说法不责众;，但是购买小产权住房的人群相对于购买合法房产的人群来讲只能算是小众，不可能得到法律庇护，购房者也就不要抱有侥幸心理。

２、小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖，其法律规定较为明确，如果是其他的房产类型办理房权证需要向房管部门提供的证件如下。

３、当事人身份证明、户口本、无房证明；房权证大证或复印件、土地证（或复印件）、买卖合同；派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告；契税单、个税单（缴纳或减免）、营业税单（缴纳或减免）；过户确权审批表、单位同意出售证明。

金湖的小产权房购房合同怎么写？

乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

１、甲方（售房方）身份证号码，乙方（购房方）身份证号码，

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。甲方自愿将本房屋出售给乙方。

２、本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。本合同签订后，甲方对——的房屋使用、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

３、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。

以上就是小编为大家整理的在金湖买小产权房要带什么材料和金湖的小产权房购房合同怎么写的内容了，小产权房子不可以随便卖卖，并且存在很多弊端，购买存在很大的风险，所以大家一定要谨慎购买。